在2021年出卖旗下美凯龙物业的80%股权以后，红星美凯龙团体再次进入“资产买卖场”，或成为2023年第一单严重资产重组买卖。
1月8日晚间，厦门市国资委旗下上市公司建发股分（以下简称“建发股分”）通告表露，正在谋划经由过程现金方法和谈收买红星美凯龙家居团体股分有限公司（以下简称“红星美凯龙”）不超越30%的股分。本次买卖完成后，建发股分能够成为红星美凯龙控股股东。
1月9日，红星美凯龙公布通告称，与建发股分的相干股权让渡尚处于谋划阶段，还没有签订正式的股权让渡和谈，详细买卖计划仍需进一步协商和肯定。
固然买卖存在不愿定性，但这一动静开释的影响曾经传导至。大河报·律媒团记者梳剃头现，1月9日，建发股分触底跌停，而在港股的红星美凯龙一度涨近30%，为什么此次并购单方的市场显现两重天的形态？
公然信息显现，建发股分旗下共有两大营业板块：供给链运停业务和房地产营业，2022年，建发房产全口径贩卖额达1700.2亿元，跻身行业第十，仅次于金地、龙湖。拿地和融资，成为其霸占市场的两大抓手。
假如与红星美凯龙的股权买卖可以告竣，建发股分把美凯龙百余阛阓支出囊中，或将成为中国最各人居连锁卖场的控股股东，进一步增长轻资产办理邦畿，其在贸易范畴的统治力将持续加大。
昨日，A股上市公司建发股分股价低开后连续下挫，一度触及跌停。另外一方面，港股红星美凯龙一度涨超20％，这是为什么？
作为海内范围最大的家居装璜和家具阛阓，红星美凯龙走的是“包租婆”形式。晚期，公司经由过程“买地、招商、出租、运营、增值、典质、再买地”的方法分享地产增值的盈余，也是全行业中第一家在A+H股上市的家居公司，此中2015年在香港上市，2018年又在A股上市。
但记者查阅公然材料发明，在A股上市后，美凯龙股价却整体呈下行趋向，净利润也云云，出格是2020年，净利润同比降落61%。
据最新数据，2022年前三季度，红星美凯龙完成停业支出104.84亿元，归母净利润13.18亿元。美凯龙总资产1336.35亿元，总欠债759.77亿元。停止2022年第三季度末，美凯龙具有57.4亿元的货泉资金，有10.02亿元易于变现的金融资产，而短时间和一年内非活动欠债（通常是有息债权）合计高达96.1亿元，活动性压力可见一斑。
别的，查债通显现，将来三年，红星美凯龙团体有快要150亿元的债权本息需求归还。标普客岁9月下调红星美凯龙评级时曾暗示，红星美凯龙将来两年有高潜伏债权到期，活动性风险增长。
在业内助士看来，此次买卖对建发股分来讲是利空，但对红星美凯龙来讲可谓严重利好，买卖假如顺遂完成，或将成为化解红星美凯龙债权危急的枢纽。
不外，关于怎样处理红星美凯龙高额的欠债事件，建发股分投资者干系部分相干人士称，公司收买30%的股权，不克不及够将一切债权接过来，后续的买卖怎样停止，今朝还没有详细内容。
放眼久远，此次买卖对建发股分是一笔不错的生意，近两年来，建发股分主动拓展消耗品营业，建立消耗品奇迹部，整合营业资本，配合探究消耗品运营形式，经由过程此次买卖，建发股分无疑将拓展家居、建材等消耗品品类，进一步拓展其供给链营业。AOA体育官网
记者留意到，在1月6日晚间，美凯龙就已公布通告称，公司当日收到公司控股股东红星控股的告诉，红星控股正在谋划股权让渡事件，或触及公司掌握权变动。鉴于该事项正在商洽，尚存在不愿定性。为保护投资者长处，制止公司股价非常颠簸，公司股票自1月9日开市起持续停牌，估计停牌工夫不超越两个买卖日。
两往后，相干受让方就浮出水面，建发股分此次拟收买美凯龙不超越30%的股分。建发股分在通告中称，详细收买比例尚需买卖单方停止进一步的协商和论证后肯定。
普通来讲，严重资产重组是指企业资产的具有者、掌握者与企业内部的经济主体停止的，对企业资产的散布形态停止从头组合、调解、设置的历程，或对设在企业资产上的权益停止从头设置的历程。
按照《上市公司严重资产重组办理法子》，上市公司及其控股大概掌握的公司购置、出卖资产，到达以下尺度之一的，组成严重资产重组：
一是购置、出卖的资产总额占上市公司近来一个管帐年度经审计的兼并财政管帐陈述期末资产总额的比例到达50%以上；
二是购置、出卖的资产在近来一个管帐年度所发生的停业支出占上市公司同期经审计的兼并财政管帐陈述停业支出的比例到达50%以上；
三是购置、出卖的资产净额占上市公司近来一个管帐年度经审计的兼并财政管帐陈述期末净资产额的比例到达50％以上，且超越5000万元群众币。
数据显现，停止2022年12月31日，美凯龙总股本43.55亿股，包罗A股36.14亿股(占总股本比例82.98%)及H股7.41亿股(占总股本比例17.02%)。此中，红星控股间接持有美凯龙26.18亿股股分，占总股本的60.12%。
而按照建发股分通告，公司正在谋划经由过程现金方法和谈收买红星美凯龙家居团体股分有限公司不超越30%的股分，从现金方法和谈的收买情势来看，能够与红星美凯龙的短时间债权压力有关，以是对红星而言，假如债权成绩短时间内没有更好的处理计划，建发股分能够将成为美凯龙控股股东。
在业内看来，此次若建发股分收买胜利，不只为美凯龙往后发辗转型夺取工夫，也能够为往后处理活动性成绩带来曙光。
